예비 창업자들이 조심해야 될 사업 Top10. 참고 하세요

어제와 그제 이틀 동안 우리 동네에서 두 분이 사업을 정리했습니다.

하나는 비디오 가게를 운영하시던 분인데 폐업을 했고, 고시원 원장이 또 바뀌었습니다. 지난 달에는 피자 가게가 문을 닫았습니다.

 

예비 창업자들이 조심해야 될 성공가능성이 낮은 사업 Top10

(걱정되는 마음으로 올립니다. 진심으로 도움이 되기를 바랍니다)

 

저는 바로 옆 동네를 포함해 8년 동안 이 동네에 살고 있습니다.

8년 동안 많은 변화가 있었습니다.

그리고 어제 비디오 가게가 폐업을 하는 것을 보고 기억을 더듬어 보니 지금까지 내가 살고 있는 동네에서만 얼마나 많은 가게가 생겨나고 사라졌는지 헤아릴 수 없더군요.

 

실업률이 높다는 것은 좋은 직장이 그만큼 없다는 것이고 그 대안으로 자영업을 선택하시는 분들이 많습니다. 하지만 아무런 준비 없이 주변의 좋은 말만 듣고 사업을 하다가는 반드시 망합니다.

 

저는 사업에 대한 전문가는 아니지만 지금까지 본 사례들을 통해 초보 자영업자, 예비 창업자들에게 조금이나나 도움이 될 수 있기를 바라는 마음으로 성공 가능성이 낮은 사업 종목을 정리해 보겠습니다. 참고 하시기를 바랍니다.

 

 

 

우선 가장 조심해야 할 사업부터 설명해 보겠습니다.

 

1.비디오 가게

어제 문을 닫은 비디오 가게는 제가 이사 오기 전부터 있던 곳이니 최소한 10년 이상은 되었습니다. 근데, 주인은 8년동안 4번 바뀌었습니다.

그리고 결국 폐업을 하고 말았습니다. 권리금을 날린 겁니다.

듣자하니 1000만원이었다고 하더군요. 그뿐이 아닙니다.

대략 2년 동안 운영하면서 실재 수익은 거의 없었습니다.

인터넷으로 영화도 보고 만화도 보는 사람들이 많은 데다, 책을 읽는 사람들이 확연히 줄어들어 폐업을 하고 만 겁니다.

저 역시도 최근 인터넷으로 영화를 보고 있습니다.

비디오 가게는 확실히 끝물입니다. 안하시는게 좋을 듯 싶습니다.

 

2.고시원

제가 있는 동네에 대학과 전철이 있어서 인지 고시원이 많습니다.

우리 동네에 있는 A라는 고시원은 최근 2년 동안 원장이 자그마치 5번 바뀌었습니다.

문제는 이분들이 최소환 2000만원 이상의 손해를 보면서 운영을 포기하고 있다는 겁니다. 제가 어떻게 아는가 하면 복덕방 아저씨가 저와 친해서 제가 자주 가서 바둑을 두고는 합니다. 그래서 엿들을 수 있었는데, 중간에 브로커가 끼면서 일명 뻥튀기로 고시원을 다른 이에게 넘기고 있고, 인수를 받은 사람은 손실을 감당 못해 역시 같은 방법으로 새 원장에게 넘기고 있는 실정입니다.

브로커만 돈을 벌고, 원장들을 죽을 맛입니다.

결국 3개월도 안되어 또 원장이 바뀌었습니다.

이렇게 힘든 이유는 건물세에 전기세, 수도세, 총무 월급, 밥과 김치 비용 등등 많은 비용이 들어가고 있지만, 수익에는 한계가 있기 때문입니다.

고시원은 정말 안 하시는게 좋을 겁니다. 건물주를 제외하고는.

 

3. 김밥집

가장 만들기 쉬운 음식이 김밥이라고 하는데, 그래서 많은 사람들이 만만하게 시작합니다. 정말 수익성이 없는, 돈이 안되는 사업입니다.

24시간 영업을 해야 한 달 수익이 될만큼 고단한 일입니다.

복덕방 아저씨가 그러더군요.

김밥집은 초보가 할 곳이 아니라 나이 들어서 더 할게 없을 때나 할 일이라고.

젊은 사람은 피해야 할 업종입니다.

 

4. 통닭집 (통닭 가게, 프랜차이즈)

제가 살고 있는 곳을 기준으로 호프집을 포함해 통닭을 파는 곳은 파악된 것만 13개나 있습니다. 2곳을 제외하고는 늘 사장이 바뀝니다.

그나마 2곳도 거의 현상 유지 수준입니다.

종업원을 구할 형편도 안되서 혼자 아침10시부터 새벽녘까지 일합니다.

잘 되는 곳은 잘된다고 하지만, 글쎄요...

제가 있는 동네만 너무 힘들어서 그런가요?

 

5.동네 옷가게

우리 동네 주변에 시장을 포함해 옷을 파는 곳은 대략 10여곳에 이릅니다.

시장에서 노인들이나 나이 들어 보이는 그런 옷을 파는 아주 저렴한 옷을 파는 곳을 제외하고는 사장이 자주 바뀌는 업종입니다.

2년 전에는 디자이너 출신이 길가에 옷가게를 연 적이 있었는데, 딱 한 달하고 접더군요. 비싼 옷은 백화점 같은 근사한 곳에서 사지 동네에서 사는 법이 없다는 군요. 그리고 저렴한 옷을 파는 곳이 많아 동네 옷가게를 한다는 것은 실패할 가능성이 아주 크다고 합니다.

 

6. 슈퍼마켓 (구멍 가게)

요즘 어딜가나 동네 구멍가게들은 말 그래도 초상집입니다.

대형마트와 대형 슈퍼마켓이 많이 생겨서 동네에서 반찬이나 식료품을 사는 사람들이 많이 없습니다. 제가 담배를 사는 가게도 내가 이사를 오던 8년전만 해도 아드님이 틈틈이 일을 하는 것을 본 적이 있지만, 지금은 다른 일을 하고 있습니다.

아줌마 혼자서 가게를 보고 있고, 야채나 과일은 요즘 팔지도 않습니다.

그리고 하루 종일 가게를 비울 수도 없는 정말 고단한 직종입니다.

 

7.도배집 (인테리어 가게)

최근 몇 년동안 인테리어 가게를 열다 문 닫은 곳이 많습니다.

대부분 자격증을 취득한지 얼마 안 된 사람들입니다.

젊은 감각이니 하면서 광고도 하면서 열정적으로 사업을 한 모습을 본 적이 있는데, 결국은 오랫동안 이 일을 하고 있는 터줏대감에게 밀려 철수 하더군요.

여러 가지 문제가 있었는데, 일단 기존에 있는 분들은 동네에 오래있었다는 점도 있었지만, 가격이 아주 저렴합니다. 그리고 혼자서 일을 하더군요.

거기에 배관, 용접, 미장이 일까지 다하는 전천후 기술자라고 동네분들은 칭찬합니다.

반면 문을 닫은 인테리어 가게는 말 그대로 도배 같은 인테리어만 하던 곳입니다.

도배만 할 줄 안다면 더 많은 기술을 터득할 때까지 창업을 보류하세요.

 

8. 부동산 중개업 (복덕방)

몇 년전부터 우리 동네에 재건축 바람이 불어서 많은 공인 중개사 사무실이 생겼었는데, 절반이 문을 닫았고, 그나마 남은 곳도 사장들 대부분이 바뀌었습니다.

그나마 버티고 있는 곳은 오래된 사람들 뿐입니다.

제가 놀러 다니는 복덕방 아저씨는 이 동네에서 일을 하신지 정말 오래되었습니다.

하지만 요즘 사무실을 비우는 일이 많아지고 있습니다.

손님이 없거든요. 매매는 없고, 가끔 월세나 전세를 알아 보는 사람들이 오기는 하지만, 많지도 않습니다. 최근 공터에서 노인분들과 잡담과 나누는 일이 많아지고 있습니다.

 

9. 피자 가게, 빵 가게

재작년 말에 오랜 기간 영업을 했던 우리 동네 빵 가게가 문을 닫았습니다.

프랜차이즈 OOOOO 빵 가게가 오면서 부터입니다.

근데 이후 OOOOO가게 주인도 바뀌었습니다.

종업원도 초기 4명 있었는데, 지금은 부인과 둘이서 운영하고 있더군요.

물론 잘 되는 곳은 잘 되겠죠.

하지만 서민들이 거주하는 동네에서는 큰 수익을 보기 힘든 업종이 되었습니다.

피자 가게 역시 아주 어렵습니다.

우리 동네를 기준으로 딱 한 곳만 어느 정도 장사가 됩니다.

프랜차이즈가 아닙니다.

통닭, 피자, 김밥 등등 여러 가지를 하고 계신데, 맛이 좋습니다.

자그마치 20여 년을 하고 계십니다.

유일하게 장사를 유지하고 있는 비결은 그 분 만이 낼 수 있는 맛 때문입니다.

 

10. 우유 판매업 (우유 보급소)

20년전 군대를 제대하고 대학을 다닐 때 1년 정도 우유배달을 한 적이 있습니다.

그때와는 비교가 안될 정도로 우유 보급소 소장들이 힘듭니다.

역시나 대형마트에서 우유를 저렴하게 팔고 있기 때문입니다.

가격이 아주 큰 차이는 아니지만 새벽에 우유를 신선하게 받는 다는 장점도 요즘은 없습니다. 여름에는 새벽에 우유를 받아 냉장고에 빨리 넣지 못하면 빨리 상하는 경우가 많아 우유 배달로 공급 받는 것 보다는 주부들이 직접 사다 먹는 경우가 더 많습니다.

더구나 마트가 가까이 생기면서 우유 보급소는 죽을 맛입니다.

우리동네 보급소 소장들의 얼굴에는 웃음이 사라진지 오래 되었습니다.

 

이상 10가지 사업을 정리해 보았습니다.

다시 한 번 강조드리자면, 위에 열거된 업종은 제가 동네에서 직접 본 것들을 토대로 작성한 겁니다. 따라서 장사가 잘 되는 동네에서는 틀린 정보가 될 수 있습니다.

하지만, 예비 창업자들에게 도움이 되었으면 하는 마음으로 작성한 것이니 너무 나무라지는 마세요. 내 주변에 사업하다 망한 사람들이 많아 걱정되는 마음으로 작성한 겁니다.

 

그럼 예비 창업자 여러분 건투하시고 하시는 사업 잘 되시기를 바라며 이만 줄입니다.

글 작성 올드코난 (Old Conan)

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